三科麓湾位于大鹏新区葵涌街道溪涌村，建筑面积约48000平方米；占地面积约78682平方米；容积率≤0.61；土地使用年限：70年；宗地号G11401-1719，计容积率建筑面积不超过48000平方米【休闲度假】大梅沙：从项目车行约8分钟距离；小梅沙：从项目车行约5分钟距离；东部华侨城：从项目车行约7分钟距离；溪涌工人度假村：项目正前方约300米处；玫瑰海岸：从项目车行约5分钟距离。

【周边自然资源】28平方公里马峦山，天然氧吧，享受全深圳最纯净的空气，PM2.5常年<10，空气粒子优于梧桐山，负氧离子含量高达1万/cm3，气温常年低于市区2-5度。长约140公里的东部黄金海岸线，梅沙湾片区独占其最珍贵的1/6。30米山海养生黄金线：项目海拔高度30米，养生宜居。
项目自带的会所、网球场、无边际泳池、私家登山绿道、山顶麓湾庄园